为加速构开国土空间规划系统，按照《天然资本部关于全面开展河山空间规划工做的通知》(天然资发(2019)87号)、《天然资本部关于做好近期河山空间规划相关工做的通知》(天然资发(2020)183号)等工做摆设，按照《江西省城市和镇节制性细致规划办理条例》等文件要求，进一步完美余干县河山空间细致规划编制，持续做好城市规划扶植办理工做，对照《余干县黄金埠镇河山空间总体规划(2021-2035年)》规定的细致规划单位，特启动编制《余干高新手艺财产园区北部片区（03单位）节制性细致规划》。本次规划范畴为《余干县黄金埠镇河山空间总体规划(2021-2035年)》规定的03单位，此中城镇开辟边总面积约209。33公顷。具体范畴为向北、向西均以金和为界，南至锦坪，东至黄金埠铁物流园。本规划是余干高新手艺财产园区北部片区（03单位）实施城市扶植和办理的间接根据，正在规划范畴内进行各项城市扶植勾当，均应遵照本文件的办理。充实操纵黄金埠电厂能源劣势、黄金埠镇区的区位、交通劣势，连系将来余干高新手艺财产园调区扩区需求，通过畅导道交通、完美配套设备、指导财产转型升级，扶植成为余干高新手艺财产园主要财产拓展空间，以机械配备、现代物流为从导的现代化财产区。（2）用地规模：规划单位范畴内总用地面积为255。53公顷，此中城镇开辟边用地面积209。33公顷。规划03单位河山空间总用地面积255。53公顷，此中城镇开辟边扶植用地面积209。33公顷，涉及栖身用地、公共办理取公共办事用地、贸易办事业用地、交通运输用地、公用设地、绿地取开敞空间用地等。至规划期末，场地、林地、草地、农业设备扶植用地、村庄扶植用地、区域根本设地均转为城镇扶植用地，涉及到占用耕地的，需严酷落实耕地占补均衡。规划区城镇开辟鸿沟范畴内需要占用耕地61。10公顷，多渠道拓展弥补耕地来历，保障规划区耕地“占补均衡”目标，实现“占一补一，占优补优”。节约集约用地，既算“增量”账，更算“存量”账，统筹放置新增和存量扶植用地，鞭策全面高质量成长。加大对规划范畴内核准未扶植地盘的措置力度，新建项目优先正在核准未扶植地盘上选址扶植，消化用活存量扶植用地。设置2处工业邻里核心，集中结构办事于园区职工的贸易、文娱休闲、社区办事、公园绿地等办事设备。规划区共规划有3条城市从干，红线m，别离为金泉、金世、银花。本次规划5条城市次干，红线m，别离为金和、银苑、金元、金银、锦华。充电桩分为公共充电桩、公用充电桩两品种型。公共充电桩次要连系社会泊车场进行设置，按不低于总泊车泊位数量的15%扶植公共充电桩；公用充电桩包罗自用充电桩、公共交通充电桩等。此中自用充电桩次要为面向私家用户、安拆正在栖身小区配建泊车场的充电设备；公共交通充电桩包罗 新能源公交汽车取出租汽车，次要连系社会泊车场进行设置。规划建立“三心两轴”的绿地空间布局，“三心”为依托三处公园绿地为职工供给休闲场地，构成三处景不雅焦点，“两带”为沿金泉和银花构成规划区两条景不雅带。